Le programme Golden Visa est l’un des programmes de « résidence pour investissement » les plus réussis et les plus demandés dans le monde. Il a commencé à la fin de 2012 et a permis à des milliers de familles d’en bénéficier.

fond

Pendant la crise, au début des années 2010, lorsque l’Europe a dû faire face à des pressions croissantes sur la dette et à des programmes de sauvetage transfrontaliers compliqués, de nombreux pays européens ont dû décider comment ils surmonteraient la tempête et planifieraient un avenir économique et une reprise. En plus d’apporter des changements économiques au pays, il serait nécessaire d’inviter des investissements étrangers dans le pays, d’enflammer un marché du logement stagnant et d’augmenter les recettes fiscales et les frais. Que pourrait offrir le Portugal aux citoyens du monde entier pour les attirer à investir au Portugal ? Sans solidité financière pour soutenir les obligations d’Etat et sans la capacité de promettre un taux d’intérêt attractif, le Portugal ne pourrait pas offrir un rendement financier qui justifierait l’investissement de qui que ce soit.

Le Portugal a dû regarder de plus près son âme. Quelles vraies richesses aviez-vous à offrir ? Si les méga riches, les riches, les riches après plus de revenus, plus de « retour sur investissement » ou pourrait être ravi de se rendre compte que toute cette richesse a un but et un destin. Les investisseurs mettrait-ils de côté leurs feuilles de calcul et ouvriraient-ils plutôt les portes-fenêtres, sentiraient-ils le soleil réchauffer la peau, respireraient-ils un peu d’air atlantique et aspireraient-ils la meilleure qualité de vie que ce pays a à offrir? La réponse à cette question peut être placée de façon très objective en termes de chiffres;

Depuis 2012, ce qui suit s’est produit;

Six milliards d’euros d’investissement - 6 000 000 000 d’euros

9 000 permis de séjour délivrés (ARI)

16 000 permis de séjour délivrés aux membres de la famille

Mettre cela en perspective, en moyenne, est un investissement annuel d’environ 700 millions d’euros, soit 55 millions d’euros mensuels, soit 2 millions d’euros par jour au Portugal (principalement le marché immobilier) depuis 2012.

Le régime golden visa est devenu l’un des programmes de « résidence pour l’investissement » les plus réussis et à la demande dans le monde en raison des attributs du Portugal (propre, sûr, beau), au niveau d’entrée acceptable de € 500,000 et ne nécessitant pas excessivement « règles d’occupation ».

Quelques faits sur la demande

  • Tout citoyen non membre de l’UE/EEE/Suisse peut demander un visa d’or. Cela inclut les clients britanniques après le Brexit.
  • Il existe une variété d’options de placement disponibles.
  • Le temps que vous avez à passer au Portugal n’est pas trop long. Vous devez passer seulement 7 jours au Portugal dans la première période de 2 ans et 14 jours sur chacune des périodes suivantes de 2 ans.
  • Il permet l’accès et les déplacements vers tous les espaces schengen. C’est la majorité de l’Europe, bien qu’elle exclue le Royaume-Uni.
  • À la fin du visa de résidence de cinq ans, vous pouvez renouveler ou demander à devenir un citoyen portugais.
  • Golden Visa vous permet de vivre, travailler et étudier au Portugal.
  • Vous pouvez regrouper votre famille, comme votre conjoint et vos enfants à charge.
  • Application simple. Au moins 18 ans, casier judiciaire propre et investissement en utilisant des fonds de l’étranger.
  • Le Portugal est un pays merveilleux en termes de style de vie. Le climat, la sécurité, les systèmes éducatifs, la santé et les infrastructures sont de première classe.

 

Quelle est la valeur de l’investissement immobilier?

Acheter des biens immobiliers d’une valeur de plus de 500.000 euros. Toutefois, si vous êtes dans une zone de faible densité, la valeur minimale passe de 20% à 400.000 euros.

Acquérir des propriétés de plus de 30 ans, dans une zone de réhabilitation urbaine, et les renouveler pour un minimum de 350.000 euros. Toutefois, si vous êtes dans une zone à faible densité, la valeur minimale passe de 20% à 280.000 euros.

La valeur minimale est le total des travaux de rénovation et de l’investissement immobilier d’origine. En outre, ces valeurs peuvent être réparties sur plus d’une propriété. Deux particuliers (ou plus) peuvent investir des montants totaux, à condition que l’investissement total couvre le nombre de demandeurs. C’est-à-dire la double propri été d’un appartement d’un million.

 

Durée minimale du séjour au Portugal / Options de renouvellement

Il est obligatoire que chaque candidat vienne au Portugal pour au moins 7 jours dans la première période de 2 ans et 14 jours au Portugal sur chacune des périodes suivantes de 2 ans. À la fin de la période de 5 ans, vous pouvez demander la citoyenneté ou la résidence permanente. Les deux options nécessitent un portugais. Si vous ne pouvez pas passer les Portugais, alors vous pouvez continuer à rénover la résidence temporaire pendant 2 ans. Avec la citoyenneté, vous êtes en mesure de vendre l’investissement. Les deux options de résidence exigent que l’investissement soit maintenu.

 

Paperasserie requise

Vous devez fournir les documents suivants pour demander un visa d’or;

  • Copie d’un passeport ou d’un autre document de voyage délivré par le gouvernement.
  • Preuve d’un investissement qualifié effectué individuellement par le demandeur principal.
  • Déclaration de l’institution financière portugaise confirmant le transfert de ressources.
  • Preuve de couverture santé : Si au Portugal, le système de santé unifié et à l’extérieur du Portugal, un assureur couvert au niveau international.
  • Antécédents criminels du pays de résidence et du pays d’origine actuels, s’ils sont différents. Non daté depuis plus de trois mois.
  • Un formulaire rempli autorisant le SEF à accéder aux casiers judiciaires au Portugal.
  • Une déclaration sous serment sur le respect des exigences minimales en matière d’investissement pour la période requise de cinq ans.
  • Documents qui décrivent la bonne position avec le système portugais de l’autorité fiscale et douanière et de la sécurité sociale. Dans 45 jours.
  • Réception du paiement de l’enregistrement.

 

Changements pour 2022

A partir de janvier 2022, seules quelques régions du Portugal seront qualifiées. Les zones très peuplées et la plupart des zones côtières ne seront pas acceptées. Cela est dû à la demande d’offre d’approvisionnement dans les zones bâties telles que Lisbonne, Porto et l’Algarve. Le gouvernement s’est inquiété de fournir des logements abordables à la population locale et, à ce titre, le régime du Visa d’or se poursuivra dans des zones plus « intérieures » (bien que certaines parties de l’Algarve aient encore de la qualité). Les propriétés commerciales et touristiques peuvent encore être achetées dans tout le Portugal.

 

Résumé - Pensent-ils que c’est fini?

Il y a eu des discussions au Parlement au sujet du visa d’or. L’une des options pour le gouvernement était de tout supprimer ensemble avant qu’il ne décide d’apporter les modifications détaillées ci-dessus. On s’attend maintenant à ce qu’il reste dans ce format dans un avenir prévisible.

Les raisons du lancement en 2012 ne sont plus là. Le marché immobilier est actuellement dynamique - et a été autour depuis un certain temps - et le Portugal a payé une grande partie de ses dettes et est dans une position beaucoup plus saine. Le Visa d’Or a déclenché une nouvelle appréciation du Portugal parmi de nombreuses parties du monde qui ne sont pas familiers avec elle. Avec près de 10 000 candidats retenus et 17 000 membres de la famille, cela prouve à quel point le programme a été populaire et souhaitable.

Nous aidons de nombreux clients grâce à l’application Golden Visa. Nous avons des propriétés parfaites pour répondre à tous les critères et nous pouvons recommander les meilleurs conseillers juridiques qui effectueront toutes les procédures avec les autorités nécessaires. La prochaine étape est de nous contacter et nous serons heureux de vous aider.

 

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