Rapport sur le marché 2024 - À quoi faut-il s’attendre ?

Mise à jour du marché - 2024 - à quoi faut-il s’attendre ? 

1. Le marché américain ne se lasse pas du Portugal.

• La population des États-Unis est de 332 millions d’habitants. Même si seulement 1 % viennent ici, cela représente 3,32 millions de personnes. La population du Portugal est de 10 millions d’habitants . Nombre de propriétés à vendre (voir ci-dessous) : 60 000. Considérez ces conséquences !
• Le Wall Street Journal rapporte que les Américains se retirent en masse au Portugal !
• Les touristes américains en hausse de 300% !
• Le dollar américain à son plus haut niveau depuis 20 ans face à l’euro ! Plus de pouvoir d’achat !

2. Les annonces immobilières au Portugal sont toujours proches de leur plus bas niveau depuis 15 ans. 

• À la fin de l’année 2023, les experts prévoyaient qu’il n’y avait pas plus de 60 000 propriétés à vendre.

3. Le Portugal en tête pour les retraités

• Le Portugal a été classé à la première place comme le meilleur endroit d’Europe pour prendre sa retraite sur la base de l’indice annuel mondial de la retraite 2024.

4. Portugal Idéal pour le travail à distance / les nomades numériques

• La société de recherche sur les voyages « Momondo » a classé le Portugal comme le premier endroit où travailler à distance.

5. Le raz-de-marée des Britanniques et des Irlandais continue d’arriver

• Raz-de-marée de la demande des Britanniques en 2024. Les chiffres du Service des étrangers et des frontières (SEF) du Portugal révèlent que le nombre d’étrangers vivant au Portugal a augmenté pour la 6e année consécutive. Une augmentation de 8% depuis fin 2020. 
• L’autorité portugaise des frontières et de l’immigration (anciennement connue sous le nom de SEF, aujourd’hui rebaptisée AIMA) rapporte qu’il n’y avait que 805 citoyens irlandais vivant au Portugal en 2013. En 2022, ce nombre avait augmenté de plus de 416 %, pour atteindre 4 159 citoyens irlandais qui vivent désormais au Portugal.

6. Le Portugal est un hotspot millionnaire

• Selon le « Henley Global Citizens Report », le Portugal est le deuxième choix en Europe, après la Suisse.

7. L’endroit le moins cher pour vivre

• Le Portugal est en tête des 10 endroits les moins chers au monde où vivre. Le magazine Forbes a choisi le Portugal comme lieu de vie lorsqu’il s’agit d’économiser de l’argent. « Numbeo », l’une des plus grandes sources d’indices du coût de la vie, a également révélé que le coût de la vie au Portugal est, en moyenne, inférieur de 26 % à celui du Royaume-Uni.

8. Vigueur économique

• Le magazine The Economist a placé le Portugal à la deuxième place de la liste des lauréats économiques de 2023. 

9. Banques soutenant les prêts hypothécaires et les évaluations

• Les banques continuent de reconnaître la hausse des prix avec des valorisations proches des plus hauts historiques, selon l’Institut national des statistiques. Les hypothèques sont accordées de manière judicieuse et les banques ne répètent pas les erreurs du passé avec le crédit « facile ». 

10. Options d’entrée/viasa telles que le D7 et le visa Nomade numérique

• Le D7 et le visa Nomade numérique restent en tête de liste pour les étrangers qui choisissent un nouveau domicile ou une nouvelle citoyenneté. Avec un niveau d’entrée attractif, une facilité d’application et des exigences flexibles, la porte d’entrée du Portugal reste accessible à de nombreuses nationalités différentes. 

Conclusion

Il n’y a jamais eu autant de positivité à propos du Portugal. Le Portugal a toujours été un lieu de prédilection pour passer des vacances et peut-être avoir une résidence secondaire. Il a maintenant un attrait beaucoup plus large pour vivre, travailler et prendre sa retraite. Le marché était traditionnellement européen, mais il est aujourd’hui mondial. 

Même si le gouvernement a maintenant supprimé le NHRS - Non Habitual Residency Scheme et le Golden Visa (en tant qu’option d’investissement immobilier), ces changements, bien qu’ils fassent une certaine différence, n’affectent pas sérieusement la demande.  

Avec le déséquilibre entre l’offre et la demande, et sans ajustement prévu (ils ne peuvent pas construire des propriétés assez rapidement), la seule conclusion logique est que les prix continueront d’augmenter malgré les problèmes ailleurs dans le monde - en fait, beaucoup de ces problèmes conduisent à la décision d’investir et de vivre au Portugal.

L’instabilité politique , tant ici qu’à l’étranger, ajoute aux préoccupations à court terme de certains clients et nous constatons une légère baisse de la demande, mais avec une offre toujours à des niveaux aussi bas, le consensus général est que nous verrons encore les prix augmenter cette année, mais pas aux niveaux précédents ; Il s’agit probablement d’un ajustement judicieux et c’est ce que le gouvernement s’est efforcé d’accomplir. 

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Comme pour tous les conseils juridiques et d’investissement, vous devez évaluer soigneusement et avec diligence votre propre position, ainsi que votre attitude vis-à-vis de l’investissement et du risque à long terme. Nous ne pouvons être tenus responsables des mesures prises à la suite des informations fournies.