Les meilleurs conseils lors de la vente de votre propriété

 

Nous voyons une grande variété de propriétés et certaines se vendent rapidement et d’autres pourraient vendre encore plus rapidement! Que peut faire un vendeur pour aider à faire ces premières impressions justes? Qu’est-ce qui empêche la plupart des clients d’acheter? Existe-t-il des techniques peu coûteuses, faciles et simples pour vous donner cet avantage supplémentaire? 

 

Lisons la suite pour le savoir! 

 

Gardez-le propre et bien rangé - cela commence à partir du moment où vous entrez dans la propriété. La propriété est le reflet de ses propriétaires. Si le jardin est en bon état, la logique voudrait que la propriété ait été bien entretenue. Ceci est crucial pour garder l’intérêt de l’acheteur. Autour de la propriété , essayez de vous débarrasser de tout ce qui n’a pas vraiment besoin d’être là. Placez quelques distributeurs de parfum d’intérieur, faites-le sentir comme des fleurs. Cachez toutes les vadrouilles, les chiffons et les seaux. Préparez-le pour une occupation instantanée. 

 

Faites attention aux détails - ne laissez pas de fissures ou de petits travaux pour le prochain propriétaire. Il n’y a rien de pire qu’une petite fissure, le signe de l’humidité ou un travail inachevé. Pour un petit investissement de 10 000 euros , vous pouvez ajouter la même valeur cinq fois. Une chose ne va pas change la mentalité de l’acheteur. S’ils peuvent voir une chose qui ne va pas, alors que ne peuvent-ils pas voir d’autre ? Payez un constructeur pour corriger tous les petits travaux en suspens. Vous avez probablement vécu avec pendant des années, mais ne transmettez pas un travail au prochain propriétaire. 

 

Rénover la propriété - ce serait un engagement plus large et de nombreux vendeurs décident de ne pas le faire car ils pensent que les nouveaux propriétaires voudraient la personnaliser, exactement comme ils le souhaitent. Les faits sont que la majorité des clients qui cherchent à acheter une propriété ne veulent pas faire de travaux. Nous offrons toujours nos services, tels que les peintres et les constructeurs, pour leur faciliter la tâche, mais fondamentalement, une nouvelle cuisine ou une nouvelle salle de bain avec des designs modernes et des couleurs neutres fera vivre votre propriété et lui donnera une nouvelle vie. 

 

Assurez-vous que tout fonctionne - cela peut être la base d’une ampoule manquante, d’une sonnette de porte d’entrée, d’un interrupteur électrique ou d’un ventilateur d’extraction. Les acheteurs appuieront sur des boutons, allumeront les lumières et nous demanderont de démontrer le fonctionnement du foyer à éthanol. Assurez-vous que tout fonctionne comme il se doit et que rien ne manque. Si vous avez des gadgets intelligents comme la domotique, assurez-vous que l’agent le comprend, ainsi que le système d’alarme, la vidéosurveillance et l’aspirateur central. Ces « extras » sont appréciés par les futurs acheteurs. 

 

Préparez un pack de bienvenue - nous ne parlons pas de pain et de jus, mais rassemblez tous les manuels d’instructions et d’utilisation. Vous avez une liste de la façon de faire les choses? Quelles clés vont où?  Bars locaux, restaurants, etc. Rappelez-vous que bien que l’achat d’une propriété soit une transaction commerciale, de nombreux clients aiment se renseigner sur les propriétaires actuels. D’où vous venez et vos antécédents. L’achat implique toujours nos émotions et s’il y a un pack de bienvenue, cela montre à quel point vous êtes prévenant et attentionné en aidant le prochain propriétaire. 

 

Facilitez la vente de l’agent - nous avons la chance que la plupart de nos fournisseurs nous permettent de conserver une clé et d’organiser directement les visites. Cela le rend beaucoup plus efficace et vos chances de vendre sont beaucoup plus élevées. Parfois, les horaires d’une journée avec les clients peuvent changer. Pour cette raison, nous pouvons être tôt ou tard ou même ne pas entrer dans une visionnage. Si nous avons une clé, nous pouvons y aller quand nous le voulons. Cela aide également avec les visionnements de dernière minute. Un dernier conseil est d’avoir un panneau publicitaire à l’extérieur et n’oubliez pas notre expérience virtuelle!