Les meilleurs conseils lors de la vente de votre propriété

 

Nous voyons une grande variété de propriétés et certaines se vendent rapidement et d’autres pourraient se vendre encore plus rapidement ! Que peut faire un vendeur pour que cette première impression soit parfaite ? Qu’est-ce qui empêche la plupart des clients d’acheter ? Existe-t-il des techniques bon marché, faciles et simples pour vous donner cet avantage supplémentaire ? 

 

Lisons la suite pour le découvrir ! 

 

Gardez-le propre et bien rangé - cela commence dès l’instant où vous entrez dans la propriété. La propriété est à l’image de ses propriétaires. Si le jardin est en bon état, la logique serait que la propriété ait été bien entretenue. Ceci est crucial pour maintenir l’intérêt de l’acheteur. Autour de la propriété , essayez de vous débarrasser de tout ce qui n’a pas vraiment besoin d’être là. Placez quelques distributeurs de parfum d’intérieur, faites-lui sentir les fleurs. Cachez toutes les serpillières, les chiffons et les seaux. Préparez-le pour une occupation instantanée. 

 

Faites attention aux détails - ne laissez pas de fissures ou de petits travaux au prochain propriétaire. Il n’y a rien de pire qu’une petite fissure, le signe de l’humidité ou un travail inachevé. Pour un petit investissement de 10 000 € , vous pouvez multiplier par cinq la même valeur. Une chose qui ne va pas change la mentalité de l’acheteur. S’ils peuvent voir une chose qui ne va pas, alors qu’est-ce qu’ils ne peuvent pas voir d’autre ? Payez un constructeur pour corriger tous les petits travaux en suspens. Vous avez probablement vécu avec pendant des années, mais vous ne transmettez pas un emploi au prochain propriétaire. 

 

Rénover la propriété - il s’agirait d’un engagement plus important et de nombreux vendeurs décident de ne pas le faire car ils pensent que les nouveaux propriétaires voudraient la personnaliser, exactement comme ils le souhaitent. Le fait est que la majorité des clients qui cherchent à acheter une propriété ne veulent pas faire de travaux. Nous offrons toujours nos services, tels que les peintres et les constructeurs, pour leur faciliter la tâche, mais fondamentalement, une nouvelle cuisine ou une nouvelle salle de bain avec des designs modernes et des couleurs neutres donnera vie à votre propriété et lui donnera un nouveau souffle. 

 

Assurez-vous que tout fonctionne - il peut s’agir des bases d’une ampoule manquante, d’une sonnette de porte d’entrée, d’un interrupteur de volet électrique ou d’un ventilateur d’extraction. Les acheteurs appuieront sur des boutons, allumeront les lumières et nous demanderont de nous démontrer le fonctionnement du foyer à l’éthanol. Assurez-vous que tout fonctionne comme il se doit et que rien ne manque. Si vous avez des gadgets intelligents comme la domotique, assurez-vous que l’agent le comprend - ainsi que le système d’alarme, la vidéosurveillance et l’aspirateur central. Ces « extras » sont valorisés par les futurs acquéreurs. 

 

Préparez un pack de bienvenue - nous ne parlons pas de pain et de jus, mais rassemblez tous les manuels d’instructions et d’utilisation. Avoir une liste de comment faire les choses ? Quelles clés vont où ? Bars, restaurants, etc. N’oubliez pas que si l’achat d’une propriété est une transaction commerciale, de nombreux clients aiment se renseigner sur les propriétaires actuels. D’où vous venez et vos antécédents. L’achat implique toujours nos émotions et s’il y a un pack de bienvenue, cela montre à quel point vous êtes prévenant et attentionné en aidant le prochain propriétaire. 

 

Facilitez la vente pour l’agent - nous avons la chance que la plupart de nos vendeurs nous permettent de garder une clé et d’organiser directement les visites. Cela le rend beaucoup plus efficace et vos chances de vendre sont beaucoup plus élevées. Parfois, les horaires d’une journée avec les clients peuvent changer. Pour cette raison, nous pouvons être en avance ou en retard ou même ne pas tenir dans une visite. Si nous avons une clé, nous pouvons y aller quand nous le voulons. Cela aide également pour les visites de dernière minute. Un dernier conseil est d’avoir un panneau publicitaire à l’extérieur et n’oubliez pas notre expérience virtuelle !